Die 7 besten Hausverwaltungsunternehmen in München

Die Wahl der richtigen Hausverwaltung in München kann eine echte Herausforderung sein, denn die Anforderungen an Immobilienmanagement sind vielfältig und anspruchsvoll. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt nicht nur die technische und kaufmännische Betreuung von Immobilien, sondern sorgt auch für die nachhaltige Werterhaltung und Effizienzsteigerung. Um Ihnen bei der Suche nach dem idealen Partner zu helfen, haben wir die 7 besten Hausverwaltungsunternehmen in München zusammengestellt. Im Folgenden geben wir Ihnen einen Überblick über typische Services, wichtige Aspekte und Preisspannen, die Sie bei der Auswahl berücksichtigen sollten:

Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung): Betreuung von Eigentümergemeinschaften inkl. Abrechnungen, Protokollerstellung und Organisation von Eigentümerversammlungen. Preisspanne: 20–35 € pro Einheit/Monat.
Mietverwaltung: Übernahme der gesamten Mietabwicklung, wie Mietvertragsmanagement, Mietinkasso, und Nebenkostenabrechnungen. Preisspanne: 4–8 % der jährlichen Nettomiete.
Technisches Gebäudemanagement: Regelmäßige Wartung und Kontrolle von Gebäuden und Anlagen, Koordination von Reparaturen und Sanierungen. Preisspanne: abhängig vom Umfang, ca. 500–1.500 € pro Jahr.
Facility Management: Hausmeisterdienste, Gartenpflege, Winterdienst und Gebäudereinigung. Preisspanne: 200–500 € pro Monat.
Finanz- und Buchhaltungsservice: Verwaltung von Rücklagen, Buchführung und Erstellung der Jahresabrechnung. Preisspanne: 5–15 € pro Einheit/Monat.
Rechtsberatung: Unterstützung bei rechtlichen Fragen rund um Mietrecht und Immobilienrecht (oft in Kooperation mit Anwaltskanzleien). Preisspanne: individuell nach Aufwand.
Energiemanagement: Optimierung von Energiekosten durch Beratung und Überwachung von Energieeffizienzmaßnahmen. Preisspanne: 300–800 € pro Jahr.

1. Reanovo München
2. Bayerische Immobilien Management GmbH
3. Heimbau Bayern

4. Constantis GmbH
5. Lodenfrey-Park
6. Jeffrey GmbH
7. Der Firmenname ist Apleona Südost GmbH

Anzahl der Unternehmen

602

Verifizierte Bewertungen

3,24

Durchschnittliche Bewertung

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1. Reanovo München

★ ★ ★ ★ ★ 2,1/5

Balanstraße 69b, 81541, München

Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Reanovo München ist ein spezialisiertes Unternehmen im Bereich der Hausverwaltung, das mit Expertise und Engagement für eine reibungslose Verwaltung von Immobilien sorgt. Mit einem klaren Fokus auf Qualität und Kundenzufriedenheit bietet das Unternehmen maßgeschneiderte Lösungen, die den individuellen Anforderungen von Eigentümern und Mietern gerecht werden.

Als vertrauenswürdiger Partner in der Immobilienbranche überzeugt das Hausverwaltungsunternehmen durch Professionalität und eine zuverlässige Betreuung. Die umfassenden Dienstleistungen sind darauf ausgerichtet, den Wert von Immobilien langfristig zu sichern und deren Verwaltung effizient zu gestalten, was es zu einem wertvollen Eintrag in unser Unternehmensverzeichnis macht.

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2. Bayerische Immobilien Management GmbH

★ ★ ★ ★ ★ 3,9/5

Kastenbauerstraße 2 - 6, 81677, München

Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Bayerische Immobilien Management GmbH ist ein erfahrenes und professionelles Hausverwaltungsunternehmen, das sich seit über 30 Jahren als verlässlicher Partner in der Immobilienverwaltung etabliert hat. Mit einem umfassenden Leistungsspektrum in den Bereichen WEG-Verwaltung, Property Management und Sondereigentumsverwaltung bietet das Unternehmen maßgeschneiderte Lösungen, die auf die individuellen Bedürfnisse seiner Kunden abgestimmt sind. Besonderen Wert legt es auf die langfristige Pflege und Wertsteigerung von Immobilien durch technische, juristische und kaufmännische Dienstleistungen.

Das Unternehmen zeichnet sich durch persönliche Betreuung und eine kundenorientierte Arbeitsweise aus, die durch regelmäßige Beirats- und Eigentümerseminare ergänzt wird. Die Bayerische Immobilien Management GmbH vereint Qualität und Kompetenz, unterstützt durch Mitgliedschaften in Berufsverbänden und eine stetige Kundenzufriedenheitsanalyse. Mit einem engagierten Team von Fachleuten sorgt das Unternehmen für einen reibungslosen Ablauf in der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien und bietet ein „Rundum Sorglos“-Paket für die Betreuung von Kapitalanlagen.

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3. Heimbau Bayern

★ ★ ★ ★ ★ 2,9/5

Bavariaring 10, 80336, München

Wohnungsbau
Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Heimbau Bayern ist ein erfahrenes Wohnungsbau- und Hausverwaltungsunternehmen, das seit 1919 aktiv zur Schaffung und Erhaltung von Mietwohnraum in München beiträgt. Mit einem klaren Fokus auf bezahlbare und komfortable Mietwohnungen bietet das Unternehmen Lösungen für die steigende Nachfrage nach flexiblem Wohnraum in der Region. Durch die kontinuierliche Modernisierung und Sanierung bestehender Wohnanlagen sowie den Zukauf denkmalgeschützter Immobilien wird aktueller Mietraum bewahrt und aufgewertet.

Das Unternehmen setzt auf einen umfassenden Serviceansatz, bei dem engagierte Mitarbeiter und eigenes Personal vor Ort für die Zufriedenheit der Mieter sorgen. Innovative Projekte und Umbaumaßnahmen erweitern die verfügbaren Wohnflächen und passen sie an moderne Standards an. Mit einem klaren Ziel, nachhaltigen und hochwertigen Wohnraum zu schaffen, ist das Unternehmen ein verlässlicher Partner für Mietinteressenten und Eigentümer in München.

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4. Constantis GmbH

★ ★ ★ ★ ★ 3,9/5

Chiemgaustraße 114, 81549, München

Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Constantis GmbH ist ein renommiertes Hausverwaltungsunternehmen, das sich auf die professionelle Betreuung von Immobilien spezialisiert hat. Mit einem breiten Dienstleistungsspektrum, das von der WEG-Verwaltung über die Miet- und Sondereigentumsverwaltung bis hin zur Gewerbeverwaltung reicht, bietet das Unternehmen maßgeschneiderte Lösungen für Eigentümergemeinschaften und individuelle Immobilien. Besonders hervorzuheben ist die Expertise in der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen sowie die Unterstützung bei der Vermittlung von Mietern und dem Verkauf von Immobilien. Durch regelmäßige Hausbegehungen, Kostenkontrollen und die direkte Zusammenarbeit mit Dienstleistern gewährleistet Constantis eine optimale Immobilienbewirtschaftung.

Das Unternehmen überzeugt durch ein umfassendes Leistungsportfolio, das sowohl kaufmännische als auch technische Aspekte der Immobilienverwaltung abdeckt. Dazu gehören unter anderem die Buchführung, die Erstellung von Wirtschaftsplänen, die Überwachung von Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten sowie die Wahrung von Garantieansprüchen. Mit einem klaren Fokus auf Werterhalt, Kostenoptimierung und die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben bietet Constantis seinen Kunden eine ganzjährige Beratung und Betreuung. Die Kombination aus Erfahrung, Individualität und einem kundenorientierten Ansatz macht das Unternehmen zu einem verlässlichen Partner für Eigentümer, die ihre Immobilien in besten Händen wissen möchten.

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5. Lodenfrey-Park

★ ★ ★ ★ ★ 4,4/5

Osterwaldstraße 10, 80805, München

Gewerbegebiet
Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Lodenfrey-Park in München-Schwabing ist ein einzigartiges Gewerbegebiet, das moderne Architektur mit historischem Charme und innovativen Konzepten vereint. Direkt am Englischen Garten gelegen, bietet das Businessquartier eine inspirierende Umgebung, in der sich Natur und Urbanität harmonisch verbinden. Die ehemaligen Industriegebäude wurden in zeitgemäße Loft-Büros, Penthouse-Ateliers und andere kreative Arbeitsräume umgestaltet, die Platz für Unternehmen aus Branchen wie IT, Mode, Architektur und Beratung bieten. Hier entsteht ein inspirierender Raum für Visionen, der den Geist des New Yorker Soho in die Münchner Metropole bringt.

Mit einer hauseigenen, erfahrenen Hausverwaltung wird den Mietern im Lodenfrey-Park ein Rundum-Service geboten, der Sicherheit und Komfort gewährleistet. Das Quartier überzeugt durch seine Kombination aus erstklassiger Lage, flexiblen Flächen und einem durchdachten Konzept, das Work-Life-Balance neu definiert. Egal ob Startup, Kreativagentur oder Kanzlei – dieser Standort ist perfekt für Unternehmen, die in einer pulsierenden, grünen Umgebung wachsen und Synergien mit einer dynamischen Community nutzen möchten.

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6. Jeffrey GmbH

★ ★ ★ ★ ★ 3,4/5

Haydnstraße 11, 80336, München

Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Jeffrey GmbH bietet erstklassige Dienstleistungen im Bereich Hausverwaltung und Haushaltshilfe, die speziell darauf abzielen, den Alltag ihrer Kunden zu erleichtern. Das Unternehmen übernimmt nicht nur die gründliche Reinigung und Organisation von Wohnräumen, sondern kümmert sich auch um Wäsche und die Befüllung des Kühlschranks. Mit einem flexiblen Ansatz und einer Vielzahl weiterer individueller Dienstleistungen erfüllt Jeffrey GmbH die Wünsche ihrer Kunden und sorgt für ein gepflegtes und stressfreies Zuhause.

Als zuverlässiger Partner für Haushalts- und Office-Services zeichnet sich das Unternehmen durch hohe Qualität und Kundenorientierung aus. Von Haushaltsreinigung, Fensterreinigung und Grundreinigung bis hin zu Gartenarbeiten und Büroreinigung für Geschäftskunden – die breite Palette an Dienstleistungen macht Jeffrey GmbH zu einer idealen Wahl. Mit einem Fokus auf Komfort und Professionalität bietet das Unternehmen maßgeschneiderte Lösungen, die den Bedürfnissen seiner Kunden gerecht werden.

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7. Der Firmenname ist Apleona Südost GmbH

★ ★ ★ ★ ★ 2,1/5

Gneisenaustraße 15, 80992, München

Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Apleona Südost GmbH ist ein führendes Unternehmen im Bereich der Hausverwaltung und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen, die gezielt auf die Bedürfnisse von Immobilienbesitzern, Nutzern und Investoren abgestimmt sind. Mit ihrem Fokus auf Facility Management, Real Estate Management und modernste digitale Lösungen setzt das Unternehmen auf innovative Technologien wie cloudbasierte, modulare Systeme, um Immobilien effizient und nachhaltig zu betreiben. Ihre Expertise erstreckt sich zudem auf Innenausbau und Gebäudetechnik, wodurch sie die Wertschöpfungskette ihrer Kunden umfassend unterstützen.

Mit mehr als 40.000 Mitarbeitern in über 30 Ländern ist das Unternehmen ein zuverlässiger Partner für verschiedenste Branchen. Es bietet seinen Kunden maßgeschneiderte Einzelleistungen oder integrierte Servicepakete, die stets auf individuelle Anforderungen abgestimmt sind. Nachhaltigkeit und hohe Qualitätsstandards stehen dabei im Mittelpunkt, wie zahlreiche Zertifikate und Auszeichnungen belegen. Durch die Kombination aus langjähriger Erfahrung und zukunftsorientierten Ansätzen unterstreicht das Unternehmen seine führende Position in der Branche.

Häufig gestellte Fragen

Welche Dienstleistungen bietet ein Hausverwaltungsunternehmen in München an?

Hausverwaltungsunternehmen in München bieten eine Vielzahl von Leistungen an, darunter Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung), Mietverwaltung, technisches Gebäudemanagement, Facility Management, Finanz- und Buchhaltungsservice, Rechtsberatung und Energiemanagement.

Was kostet die Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) in München?

Die Kosten für die WEG-Verwaltung liegen in München typischerweise zwischen 20 und 35 € pro Wohneinheit und Monat, abhängig von der Größe der Eigentümergemeinschaft und dem Leistungsumfang.

Wie wähle ich ein gutes Hausverwaltungsunternehmen in München aus?

Achten Sie auf Referenzen, Transparenz bei den Kosten, die angebotenen Leistungen und die Erfahrung des Unternehmens. Eine persönliche Beratung oder ein Probetermin kann ebenfalls hilfreich sein, um die Kompetenz und Professionalität des Anbieters zu bewerten.

Wie lange dauert es, bis eine Hausverwaltung alle Aufgaben übernimmt?

Der Übergabeprozess dauert in der Regel 1 bis 3 Monate. Dies umfasst die Vertragsunterzeichnung, die Übergabe von Unterlagen und die Einarbeitung in die Immobilie oder Gemeinschaft.

Was kostet die Mietverwaltung durch ein Hausverwaltungsunternehmen in München?

Die Mietverwaltung kostet in München in der Regel zwischen 4 % und 8 % der jährlichen Nettomiete. Der genaue Preis hängt von der Anzahl der Mietobjekte und dem Leistungsumfang ab.

Welche Zusatzkosten können bei einer Hausverwaltung entstehen?

Zusatzkosten können für Sonderleistungen wie Rechtsberatung, Energiemanagement oder umfangreiche Sanierungsprojekte anfallen. Diese werden in der Regel individuell nach Aufwand berechnet, z. B. 300–800 € pro Jahr für Energiemanagement oder stundenweise bei Rechtsberatung.

Wie oft wird eine Nebenkostenabrechnung durch die Hausverwaltung erstellt?

Die Nebenkostenabrechnung wird in der Regel einmal jährlich erstellt. Dies ist Teil der Mietverwaltung und WEG-Verwaltung und wird meist im Rahmen der regulären Verwaltungsgebühren abgedeckt.

Gibt es Mindestlaufzeiten für Verträge mit Hausverwaltungsunternehmen in München?

Ja, die meisten Hausverwaltungsunternehmen in München haben Mindestlaufzeiten für ihre Verträge. Diese liegen oft bei 12 bis 24 Monaten, können jedoch je nach Anbieter variieren. Es ist ratsam, die Vertragsbedingungen genau zu prüfen.